La Gestion Immobilière, une affaire de professionnel
Pour vous, notre cabinet a mis au point différentes formules pouvant répondre à toutes les demandes même les plus exigeantes. Nos formules sont faites pour répondre à tous vos besoins à partir de 3 % d’honoraires HT sur les loyers perçus.
N’hésitez plus à découvrir nos formules :
FORMULE TRANQUILITÉ
Vous souhaitez gérer vous-même les états des lieux d’entrées et de sorties ?
Vous avez vos propres intervenants pour les sinistres ?
L’aspect comptable, administratif et juridique vous rebute ?
La FORMULE TRANQUILITÉ est faite pour vous.
Nous vous proposons :
- Envoi des avis d’échéances à votre locataire
- Envoi de la quittance de loyer
- Actualisation des loyers
- Régularisation des charges
- Vérification annuelle de la souscription « assurance multirisque »
- Vérification annuelle de la souscription du contrat d’entretien de la chaudière
- Reddition des comptes
- Compte rendu de gestion trimestriel avec acompte mensuel
- Recouvrement des loyers impayés
- Aide à la déclaration fiscale des revenus
EN OPTION
- Recherche du locataire et rédaction du bail
- Garantie loyers impayés
- 32 points de contrôle de votre logement par un professionnel avant la mise en location
- Garantie contre les détériorations immobilières
- RDV et déclaration de vos revenus fonciers
FORMULE PAISIBLE
Vous ne souhaitez pas gérer les états des lieux ni être importuné par votre locataire mais vous disposez de vos propres intervenants et souhaitez conserver le contact avec le syndic de l’immeuble.
Avec une gestion et un contrôle mensuel, la FORMULE PAISIBLE saura répondre à vos exigences en vous proposant :
- Envoi des avis d’échéances à votre locataire
- Envoi de la quittance de loyer
- Actualisation des loyers
- Régularisation des charges
- Vérification annuelle de la souscription « assurance multirisque »
- Vérification annuelle de la souscription du contrat d’entretien de la chaudière
- Reddition des comptes
- Compte rendu de gestion mensuel
- Recouvrement des loyers impayés
- Etat des lieux d’entrée
- Etat des lieux de sortie
- Information au propriétaire du départ des locataires
- Information au locataire des formalités liées à son départ
- Vérification des diagnostics du bien conformément aux réglementations en vigueur
- Mise en relation avec nos partenaires juridiques
- Information au propriétaire concernant l’éventualité d’une intervention
EN OPTION
- Recherche du locataire et rédaction du bail
- Garantie loyers impayés
- 32 points de contrôle de votre logement par un professionnel avant la mise en location
- Garantie contre les détériorations immobilières
- RDV et déclaration de vos revenus fonciers
FORMULE SÉRÉNITÉ
Vous n’avez pas de temps pour vous et êtes dépassé par la gestion de votre appartement ? Vous préférez déléguer l’intégralité de la gestion de vos biens ?
La FORMULE SÉRÉNITÉ saura répondre à vos moindres exigences en vous proposant :
- Envoi des avis d’échéances à votre locataire
- Envoi de la quittance de loyer
- Actualisation des loyers
- Régularisation des charges
- Vérification annuelle de la souscription « assurance multirisque »
- Vérification annuelle de la souscription du contrat d’entretien de la chaudière
- Reddition des comptes
- Compte rendu de gestion mensuel
- Recouvrement des loyers impayés
- Etat des lieux d’entrée
- Etat des lieux de sortie
- Information au propriétaire du départ des locataires
- Information au locataire des formalités liées à son départ
- Vérification des diagnostics du bien conformément aux réglementations en vigueur
- Mise en relation avec nos partenaires juridiques
- Exécution de tous travaux urgents (liée à la sécurité du bien ou de l’occupant) en avisant rapidement le propriétaire
- Exécution de toutes réparations de faibles coûts pour les montants inférieurs à 150 € HT
- Exécution de tous travaux importants non urgents après accord du propriétaire pour les montants supérieurs à 150.00 € HT (Etablissement de devis)
- Rédaction d’un procès verbal de réception pour tous travaux d’un montant supérieur à 800 € HT
- Régler les factures de travaux aux fournisseurs
- Gestion des sinistres
- Information au propriétaire des rendez-vous pour les éventuelles expertises
- Paiement des charges de copropriété
- Envoi des convocations à l’assemblée générale annuel dés réception
- Envoi du procès verbal à réception
- Donner tous congés pour faire valoir les intérêts du propriétaire
- Déclaration de TVA (si nécessaire)
- Paiement des impôts et taxes attachées au bien
EN OPTION
- Recherche du locataire et rédaction du bail
- Garantie loyers impayés
- 32 points de contrôle de votre logement par un professionnel avant la mise en location
- Garantie contre les détériorations immobilières
- RDV et déclaration de vos revenus fonciers
- Présence ou représentation aux Assemblées Générales
